Касательно дефектного акта

Замечание к КД

Товарищество с ограниченной ответственностью "Центр закупок ТРУ"

УТЕУЛИЕВА ГУЛЬСАНА АМАНЖОЛОВНА

2026-09-18 11:27:44

В составе закупочной документации Заказчиком представлены локальная смета, сводный сметный расчет и техническая спецификация. Вместе с тем дефектный акт, являющийся основанием для определения фактического объема и состава ремонтных работ, в составе документации отсутствует.
Считаем необходимым предоставить дефектный акт в составе закупочной документации, поскольку представленных документов недостаточно для полноценной и объективной оценки предмета закупки потенциальными поставщиками.
Согласно пункту 10.7 СН РК 1.04-26-2022 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт гражданских, производственных зданий и сооружений», для текущего ремонта составляется дефектный акт, подписанный соответствующей комиссией, который определяет объемы и состав работ. В соответствии с пунктом 10.8 указанных Норм для определения сметной стоимости текущего ремонта в соответствии с описью ремонтных работ или дефектным актом составляется сметный расчет по форме локальной сметы.
Таким образом, дефектный акт и локальная смета выполняют различные функции: дефектный акт фиксирует фактическое состояние объекта, выявленные дефекты и необходимый состав и объем работ, а локальная смета определяет стоимость этих работ. Само наличие локальной сметы не позволяет в полном объеме установить, на основании каких фактических дефектов и потребностей объекта были сформированы указанные в ней объемы.
Кроме того, согласно действующим Правилам эксплуатации строительного объекта, текущий ремонт осуществляется по результатам контроля технического состояния объекта и направлен на устранение выявленных дефектов и повреждений.
В рассматриваемой закупке техническая спецификация содержит общие требования к выполнению работ, а локальная и сводная сметы отражают стоимостные показатели. При этом отсутствует документ, позволяющий сопоставить предусмотренные закупкой объемы работ с фактическим техническим состоянием объекта и выявленными дефектами.
Отсутствие дефектного акта создает неопределенность для потенциальных поставщиков при формировании ценового предложения, поскольку не позволяет в достаточной степени оценить фактический объем предстоящих работ, их состав, места и основания выполнения. Это может привести к различному пониманию участниками фактического объема обязательств и, как следствие, к формированию несопоставимых ценовых предложений.
В связи с изложенным просим Заказчика предоставить и включить в состав закупочной документации утвержденный дефектный акт, содержащий сведения о фактическом состоянии объекта, выявленных дефектах, местах их расположения, видах и объемах необходимых работ.
Предоставление дефектного акта позволит потенциальным поставщикам провести полную и объективную оценку предмета закупки, определить фактический объем работ и необходимые ресурсы, обоснованно сформировать ценовое предложение и обеспечить сопоставимость предложений участников.
В случае если Заказчик считает, что дефектный акт в данном случае не требуется, просим предоставить нормативное обоснование отсутствия данного документа с учетом характера и содержания закупаемых работ.